1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
芦屋市
52.9万円/㎡
前年比+49.8%
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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋駅 徒歩20分
1984年築 / 9階建 / 218戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,654万円
34.0万円/㎡
1,218
2,176
3,133
4,091
AI査定結果
推定相場価格
2,654万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜3,133万円
27.9万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年10月23日
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ
2,380万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 78.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 30.5万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,890万円 | 31.8万円 | 2階 | 90.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,380万円 | 30.2万円 | 6階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,180万円 | 23.6万円 | 2階 | 92.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 3,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 24.6万円 | 5階 | 92.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 2,590万円 | 28.0万円 | 1階 | 92.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,690万円 | 29.1万円 | 1階 | 92.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,620万円 | 33.6万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,650万円 | 34.0万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,680万円 | 34.4万円 | 6階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,790万円 | 30.2万円 | 1階 | 92.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,300万円 | 25.3万円 | 2階 | 90.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,300万円 | 25.3万円 | 1階 | 90.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 26.7万円 | 2階 | 100.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/29 | 2,398万円 | 25.4万円 | 2階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 26.5万円 | 2階 | 94.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 2,090万円 | 26.8万円 | 5階 | 78.02㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅20分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 218戸 | RC |
| 2025/10/20 | パーク・ハイム芦屋翠ケ丘 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 200戸 | RC |
| 2025/09/21 | ロイヤル芦屋松浜 芦屋市松浜町 | 芦屋駅12分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 199戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、芦屋市では49.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は芦屋市の平均と比較して42.3%割安です。
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